• 网站首页
  • 新闻动态
  • 阳关政务
  • 政策法规
  • 国土信息
  • 执法监察
  • 网站首页 - 政策法规
    《珠海市闲置土地处置办法》实施 土地闲置超1年无偿收回
    《珠海市闲置土地处置办法》实施  土地闲置超1年无偿收回
     
    《珠海市闲置土地处置办法》(以下称《办法》)已于2012年11月1日起实施。该办法的实施,将在一定程度上促进我市辖区范围内闲置土地资源的进一步盘活,更好的节约集约用地。
      一、细化了闲置土地的认定标准
      由于历史原因,珠海市存在许多闲置土地虽已办理了土地使用权证,但未签订土地使用合同,也未办理建设用地批准书等用地手续的情形,对闲置土地的认定和处置缺乏相应的法律依据。《办法》中规定了以“国有土地使用权证颁发之日起满两年未动工开发”和“已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投入资金占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的国有建设用地”等闲置土地认定的标准。
     二、非土地使用权人原因造成用地闲置的可延期开发,且区以上人民政府有权审批
     《办法》规定了因政府原因和不可抗力、司法查封等非土地使用权人自身原因造成动工开发延迟的情形。国土部门与土地使用权人协商确定闲置土地处置方案,报经区以上人民政府(横琴新区、经济功能区管委会)批准实施。闲置土地处置方案可以选择延长动工开发期限、调整土地用途规划条件、政府安排临时使用、协议有偿收回土地使用权和置换土地等6种方式;但调整土地用途、规划条件及置换土地的,应当报经市人民政府审批。
     三、非政府原因土地闲置满1年无偿收回使用权
     《办法》规定土地闲置未满1年的,由国土部门报经区以上人民政府(横琴新区、经济功能区管委会)批准后,向国有建设用地使用权人征收应缴土地价款总额20%的土地闲置费;土地闲置满1年的或者国有建设用地使用人在《征缴土地闲置费决定书》送达之日起1年内未动工开发、或不执行已达成的闲置土地具体处置方案、或无法达成闲置土地处置方案等情形的,国土部门报经市人民政府批准后,向国有土地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有土地使用权。
     
     
     
     
     
     
     
    珠海市国土资源局版权所有 Copyright © all rights reserved.